Découvrez "L’Avant-Poste" : une renaissance stratégique portée majoritairement par le Groupe Lhotellier

Val-de-Reuil (27), mars 2025 – Le Groupe Lhotellier, à travers sa direction immobilière, s'engage dans un projet d'envergure : la réhabilitation du site historique de défense nationale de Val-de-Reuil, un campus de 4,5 hectares à la lisière de la forêt de Bord, surplombant la vallée de la Seine. Ce projet, baptisé l'Avant-Poste, marque une nouvelle étape dans la transformation de friches industrielles en lieux de vie, de travail et d'innovation.

 

Un site chargé d'histoire
Le site est emblématique. Créé en 1979 par MATRA pour y développer des systèmes de défense et d'optique, il fut le théâtre de grandes avancées technologiques et stratégiques françaises. D'abord MATRA, puis AEROSPATIALE, EADS, et enfin AIRBUS DEFENCE & SPACE, il hébergea jusqu'à 257 salariés et fut couvert par le secret défense pendant plus de trois décennies. Il est resté un haut lieu de l'ingénierie et de la sécurité jusqu'au départ de CEGELEC en 2024.

 

2025 : un nouveau souffle

En novembre 2024, le Groupe Lhotellier devient propriétaire du site. Fidèle à son ADN de bâtisseur engagé pour les territoires, le Groupe inscrit ce projet dans une volonté claire : valoriser l'existant, développer de nouvelles dynamiques économiques et révéler le potentiel d'un site d'exception.

Le programme vise à réactiver les bâtiments existants, et à bâtir une offre mixte articulée autour de l'artisanat, des services, de la formation, de l'industrie légère et du tertiaire. À terme, 13 000 m² au sol pourront être construits, sans limite de hauteur.

 

Un cadre unique, des ambitions fortes
L'Avant-Poste, c'est :
• 4,5 hectares en pleine nature, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine,
• 4 bâtiments existants dont un bâtiment tertiaire (2 577 m²), un ancien restaurant d'entreprises (1 600 m²), un bâtiment industriel (3 300 m²), et un poste de garde (280 m²),
• Un espace ouvert à de nouvelles activités : centre de formation, artisanat, sport indoor (padel), pôle médical, micro-crèche, datacenter, industries de défense ou de l'aéronautique, ...
• Une accessibilité remarquable (A13, SNCF, BHNS) et un ancrage dans le premier territoire économique de l'Agglo Seine-Eure.

 

Une vision partagée avec le territoire
Avec l'appui d'acteurs locaux et la validation des ambitions par la Ville, le Groupe Lhotellier a structuré son équipe de maîtrise d'œuvre dès fin 2024. Dès avril 2025, le plan de communication et la stratégie de commercialisation sont lancés. Une première plaquette est diffusée et les discussions s'accélèrent avec plusieurs prospects.

 

Prochaines étapes
Les objectifs 2025 incluent la cession des bâtiments existants. En parallèle, les études urbaines, techniques et financières se poursuivent.
D'ici 2026-2028, l'Avant-Poste pourra accueillir un complexe de padel, un pôle santé, les nouveaux bureaux de Véolia-eau, ainsi qu'un espace de restauration ouvert au public et aux salariés du site.

« Ce site n'est pas seulement une friche à reconvertir. C'est un patrimoine technique, humain, naturel. Nous voulons le réveiller avec respect, exigence, et ambition. L'Avant-Poste, c'est un projet qui parle autant d'histoire que d'avenir. » Sébastien Sacavin, Secrétaire Général.

 

Besoin d'informations ?
Pour Lhotellier : Vanessa Bettend-Colas (07.63.77.17.98) / Elian Chartois (07.64.15.98.65)
Pour Sélène (commercialisatrice) : Virginie Vaxelaire (06.50.28.97.16)